Début de l’Armagheddon dans l’immobilier aux États-Unis : montée en flèche des intérêts, effondrement des ventes, effondrement des hypothèques

En fin de compte, les politiques restrictives de la Fed sont à l'origine de l'Armageddon immobilier que beaucoup avaient prédit.

Cette évolution est tout à fait logique compte tenu de la forte fluctuation des taux d'intérêt sur les hypothèques américaines, dont plusieurs sont, entre autres, variables. La semaine en cours est passée d'une situation grave à une catastrophe, les taux des crédits immobiliers à 30 ans ayant augmenté au rythme le plus rapide jamais enregistré, dépassant les 6 %, soit les derniers niveaux observés juste avant l'éclatement de la bulle immobilière.

Cela a fait monter en flèche le coût des versements hypothécaires,

Depuis la fin de 2021, le coût de l'acompte a augmenté jusqu'à 750 dollars par mois, une valeur de 2500 USD que de nombreuses familles commencent à ne plus pouvoir se permettre.

En effet, les versements sont de moins en moins pratiques, de moins en moins à la portée des consommateurs.

Les coûts sont extrêmement élevés, inabordables, et donc les ventes de maisons commencent à baisser, et nous avons une chute des ventes de maisons neuves, dont le nombre a chuté au pic de 2020 de Covid.

Sauf qu'en mars 2020, il y a eu des blocages liés à la première vague de covid-19, la plus étroite, qui a rendu pratiquement impossible la vente de propriétés, également parce que ces corrections, y compris télématiques, n'avaient pas été préparées, ce qui a permis une très rapide reprise des négociations.

Étant donné que la crise est déjà évidente, selon Redfin , nous avons le pourcentage le plus élevé de vendeurs qui ont baissé le prix catalogue au cours des quatre semaines se terminant le 12 juin,

Si les prix baissent c'est que, évidemment, le vendeur est introuvable.

Maintenant, ce qui va se passer est évident :

a) le marché immobilier et la construction s'arrêteront, avec un ralentissement économique évident ;

b) le nombre d'impayés sera augmenté

Donc cette crise, pour l'instant seulement sur le papier, deviendra une crise réelle, réelle et totale, complétée par un boom des défauts de paiement et des titres adossés à des créances hypothécaires. Revenons à 2007…


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Esprits

L'article L' Armagheddon immobilier américain commence : les intérêts montent en flèche, les ventes s'effondrent, l'effondrement des hypothèques provient de ScenariEconomici.it .


Cet article est une traduction automatique de la langue italienne d’un article publié sur le site Scenari Economici à l’URL https://scenarieconomici.it/parte-larmagheddon-immobiliare-usa-interessi-alle-stelle-crollo-vendite-crollo-mutui/ le Sun, 19 Jun 2022 06:00:07 +0000.