Les secteurs de l'immobilier et de la construction sont aux prises avec des faillites . Il existe actuellement un engouement particulier autour du célèbre entrepreneur immobilier Christoph Gröner , qui s'est présenté comme un innovateur avec le concept de « numérisation du processus de construction », censé permettre de lier écologie et économie. Le personnage est célèbre en Allemagne pour sa participation à des talk-shows et des documentaires sur le secteur immobilier.
L'accent est désormais mis sur le cœur de son empire commercial, le Gröner Group AG , le mercredi 28 août, le tribunal de district de Leipzig a ouvert une procédure d'insolvabilité contre l'entreprise, la quatrième contre le groupe immobilier. Ce chiffre est apparemment faible, mais il ne s'agit que de l'aboutissement de dettes qui s'élèvent à plusieurs centaines de millions d'euros.
Faillite du groupe Gröner : la quatrième procédure en une semaine
Cette fois, la demande d'insolvabilité a été déposée par une caisse d'assurance maladie qui attendait le paiement de 25 000 euros et a donc déposé une demande de procédure, rapporte le Handelsblatt . Le lundi 26 août, la même caisse maladie a également déclaré faillite les trois petites entreprises connectées CG Expansion, CG Rohbau et CG Building Technology. pour signaler que la patience avec le groupe est désormais terminée.
Dans des cas précédents, des dettes s'élevant à plusieurs centaines de milliers d'euros ont ensuite été réglées par l'entreprise, mais les demandes de mise en faillite continuent d'affluer.
Groupe Grone, page web
Christoph Gröner se défend : « Ce n'est pas un cas d'insolvabilité »
Christoph Gröner lui-même a été surpris par la procédure préliminaire d'insolvabilité pour un montant apparemment aussi faible. "De toute évidence, un praticien de l'insolvabilité a réussi à convaincre une compagnie d'assurance maladie d'ignorer les accords de paiement avec nos entreprises et de soumettre à la place des demandes d'insolvabilité correspondantes", a déclaré l'entrepreneur à Immobilien Zeitung . "Tous les arriérés de cette sécurité sociale seront payés et nous résoudrons ainsi le problème."
Cependant, Gröner a également reconnu que "tant le groupe Gröner que les autres entreprises impliquées […] ne versent pas toujours à temps les cotisations aux différents créanciers". Cependant, certains rendez-vous ont été ignorés. "Ceux qui travaillent dans le secteur immobilier savent que les retards de paiement font partie du quotidien, mais cela ne signifie pas nécessairement que la situation est considérée comme une insolvabilité", poursuit-il en citant Gröner .
Le praticien de l'insolvabilité doit vérifier si les conditions de la procédure sont remplies
En cas d'insolvabilité provisoire du groupe Gröner, le praticien de l'insolvabilité provisoire doit désormais vérifier si les conditions pour l'ouverture d'une procédure d'insolvabilité régulière sont remplies. Le tribunal de district de Leipzig a désigné l'avocat berlinois Philipp Hackländer de l'agence pénitentiaire White & Case. "Je vais me mettre au travail, je ne peux rien dire d'autre pour le moment", a-t-il déclaré au Handelsblatt . Les trois autres sociétés Gröner ont également été confiées à Hackländer.
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Après l'insolvabilité préliminaire, la direction du groupe Gröner a désormais besoin de l'approbation de Hackländer. Selon la décision du tribunal de district, l'entreprise ne peut disposer de ses actifs qu'« avec le consentement du praticien de l'insolvabilité provisoire ». Cependant, selon Handelsblatt , l'avocat de Christoph Gröner semblait calme. La procédure n'a aucun impact.
Selon le rapport, l'avocat a également annoncé que la direction du groupe Gröner paierait les cotisations. Le fonds pourrait alors retirer son dépôt de bilan. A l'inverse, le fonds pourrait demander au tribunal de faire clarifier la situation financière par un praticien de l'insolvabilité temporaire s'il craint que les cotisations soient à nouveau en retard le mois prochain.
Entre-temps provisoirement insolvable : l'empire immobilier de Gröner est lourdement endetté depuis un certain temps
Christoph Gröner a fondé son entreprise en 1995 et en a fait une entreprise milliardaire. Gröner a gagné en notoriété grâce à ses apparitions dans des talk-shows et des documentaires.
Il semble cependant que ces dernières années, le groupe Gröner se soit retrouvé en difficulté financière. En juillet 2024, elle a restructuré sa structure d'entreprise pour créer une « structure d'entreprise claire et transparente ». A la place de l'ancienne société par actions, il y a désormais deux GmbH à la tête de l'entreprise. Selon Handelsblatt , Gröner Group AG avait des dettes de près de 500 millions d'euros dans les comptes annuels 2022. Il a également garanti plus de 430 millions d'euros aux sociétés affiliées. Selon le rapport, de nombreux créanciers attendent de l'argent. Selon un rapport de Business Insider, des hypothèques obligatoires ont été enregistrées sur les propriétés des projets de construction du groupe Gröner. Gröner a ensuite rejeté ces informations.
Gröner a annoncé des investissements « de quelques dizaines de millions » – la procédure préliminaire d’insolvabilité est en cours
Dans un passé récent, Gröner s'est montré confiant dans le Handelsblatt malgré les difficultés. En avril, il a annoncé qu'il investirait autant d'argent dans son entreprise "jusqu'à ce que nous ayons terminé". En août, il expliquait qu'"avec quelques dizaines de millions, cela fait dix, 15, 20 millions de subventions", il pourrait faire avancer l'entreprise jusqu'à ce qu'elle fonctionne de manière indépendante. Heure de décembre
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L'article Crise immobilière en Allemagne : le groupe Gröner entre en faillite, et ce n'est pas la première fois vient de Scénarios économiques .
Cet article est une traduction automatique de la langue italienne d’un article publié sur le site Scenari Economici à l’URL https://scenarieconomici.it/crisi-immobiliare-in-germania-gruppo-groner-va-in-insolvenza-e-non-e-la-prima-volta/ le Thu, 29 Aug 2024 12:00:18 +0000.