Evergrande, les racines d’une crise qui secoue la Chine

China Evergrande Group a la particularité d'être le promoteur immobilier le plus endetté au monde depuis des mois maintenant, et la succession de mauvaises nouvelles semble se terminer par un seul résultat : la faillite .

L'agence de notation Fitch a déclaré cette semaine que le défaut "semble probable". Moody's, une autre agence de notation, a déclaré qu'Evergrande était à court d'argent et de temps.

Evergrande fait face à plus de 300 milliards de dollars de dettes, des centaines de bâtiments résidentiels inachevés et des fournisseurs en colère qui ont fermé des chantiers de construction. L'entreprise a même commencé à payer les fournisseurs en leur donnant des biens immobiliers invendus, une mesure du désespoir de l'entreprise.

On sait que le gouvernement chinois a autorisé l'entreprise à négocier une redéfinition des conditions de paiement avec les banques et les créanciers en général, une option dont Evergrande a immédiatement profité. Mais dans le même temps, Pékin souhaite éliminer les entreprises trop endettées et non rentables. Une contradiction que le gouvernement devra résoudre d'une manière ou d'une autre.

Comment Evergrande est-il devenu un problème pour l'économie chinoise, voire mondiale ?
À ses heures de gloire il y a dix ans, Evergrande vendait de l'eau en bouteille, possédait la meilleure équipe de football professionnelle de Chine et s'est même lancé dans l'élevage de porcs. Evergrande était devenu si grand et si diversifié qu'il est entré dans l'industrie des voitures électriques, même si le lancement a été reporté. Un manque d'orientation stratégique qui a certainement aidé la crise. Dans le même temps Evergrande était dans un secteur trop mature qui concentre pourtant encore les 2/3 de la richesse des familles chinoises. A titre de comparaison, les familles italiennes ont moins de la moitié de leur patrimoine dans des propriétés qui, entre autres, ont des valorisations bien inférieures à celles de la Chine. Cela explique le poids dans la société chinoise d'Evergrande.

Ce n'est pas tout : son fondateur, le milliardaire Xu Jiayin, est membre de la Conférence consultative politique du peuple chinois, un groupe d'élite de conseillers politiquement bien connectés. Les liens dans la politique de Xu ont probablement donné aux créanciers la confiance nécessaire pour alimenter la croissance disproportionnée de l'entreprise qui, au cours des 15 dernières années, en a fait le mastodonte d'argile qu'il est maintenant.

Ces dernières années, elle a été confrontée à des poursuites judiciaires d'acheteurs qui attendent toujours l'achèvement des appartements qu'ils ont payés d'avance. Les fournisseurs et les créanciers ont réclamé des centaines de milliards de dollars de factures impayées. Certains ont suspendu la construction des projets Evergrande, le laissant avec une poignée de biens immobiliers au milieu, c'est-à-dire des mouches.

Pourquoi l'entreprise a-t-elle tant de problèmes maintenant?
Evergrande aurait pu continuer son chemin imparable, sans deux problèmes.

  • Premièrement, le resserrement du crédit imposé par les régulateurs chinois au secteur immobilier, qui a contraint Evergrande à vendre de nombreuses propriétés inachevées sans même rembourser les coûts d'investissement ;
  • Deuxièmement, la fatigue du marché immobilier chinois, accentuée par le changement de tendance démographique, qui ne garantit pas la croissance continue des prix qui s'est produite jusqu'à présent.

Une grande partie des actifs d'Evergrande proviennent d'appartements vendus sur papier, ce qui met l'entreprise sur la voie d'un nombre immense de poursuites judiciaires d'acheteurs insatisfaits. Selon les recherches de REDD Intelligence, Evergrande compte près de 800 projets inachevés à travers la Chine et jusqu'à 1,2 million de personnes qui attendent toujours d'emménager dans leur nouveau logement. Pensez à ce que cela signifie pour le gouvernement d'avoir 1,2 million de familles en colère, voire furieuses. Combinons le fait qu'en août la société a vendu 25 % des propriétés par rapport aux années précédentes et que nous sommes donc sur la voie de la faillite.


Télégramme
Grâce à notre chaîne Telegram, vous pouvez rester à jour sur la publication de nouveaux articles de Scénarios économiques.

Inscrivez-vous maintenant


Esprits

L'article Evergrande, les racines d'une crise qui secoue la Chine vient de ScenariEconomici.it .


Cet article est une traduction automatique de la langue italienne d’un article publié sur le site Scenari Economici à l’URL https://scenarieconomici.it/evergrande-le-radici-di-una-crisi-che-sta-facendo-tremare-la-cina/ le Sat, 11 Sep 2021 08:34:14 +0000.