« Expropriation immobilière » : même les Allemands commencent à trembler pour

Aujourd'hui, le journal allemand "Die Welt", expression de la classe moyenne, s'est réveillé avec ce titre : "Des obligations égales à l'expropriation", voilà ce que signifient les nouvelles obligations de l'UE pour les propriétaires

Le fait de vouloir obliger les propriétaires à rénover leurs propriétés d'un point de vue énergétique, les amenant, d'ici quelques années (max 2030) aux classes A et B, avec des propriétés qui sont, actuellement, principalement dans les classes GDE et C, c'est une force juridique énorme, une catastrophe économique et une mission impossible.

C'est une chose d'appliquer des règles de construction plus strictes sur les nouveaux bâtiments, une chose est de transformer les propriétés existantes, peut-être dans les zones rurales, et avec des structures centenaires ou plus, voire quelques siècles, notamment en Italie. Nous avons des banlieues entières construites dans les années 1950 à 1980 qui devraient être rasées et reconstruites. Qui paie la rénovation ? Surtout, est-il possible de rénover 150 à 170 millions de logements en Europe en si peu de temps ?

Ce qui est amusant, c'est qu'il semble que les verts ne soient pas encore satisfaits. Ils ne veulent pas du droit de rénover, sans lequel il ne serait de toute façon pas possible de vendre ou de louer les propriétés, mais ils veulent l'obligation d'effectuer eux-mêmes les rénovations. Et si on n'a pas l'argent ? Il perd simplement la propriété. Tout cela est cohérent avec ce qui se passe en Allemagne, où la collectivisation de l'immobilier est une réalité, même si, pour l'instant, elle ne concerne que les grandes sociétés immobilières.

Si vous lisez les sites pro-européens qui vantent la magnificence de cette conversion, ils ne parlent jamais des coûts pour les propriétaires individuels. Tout au plus prétendent-ils que les transformations de quartiers en quartiers d'habitat écologique sont des expérimentations réussies, sans considérer que ces solutions se limitent à des expérimentations dans des pays nordiques à coûts immobiliers élevés. Un appartement à la périphérie d'une ville italienne moyenne, peut-être avec un prix d'un peu plus de 1000 euros le mètre carré, a-t-il un sens à rénover ?

Le résultat de toutes ces demandes absurdes, sur la peau de petits propriétaires individuels, est évident :

  • une grande partie des actifs immobiliers italiens sera expropriée de force et transférée à des banques ou à des institutions disposant des fonds nécessaires pour réaliser ces investissements ;
  • étant donné que le bien sera beaucoup plus cher, les loyers augmenteront évidemment aussi ;
  • l'offre immobilière va baisser verticalement, donc on aura moins de chance, avec une possible tension immobilière dans certaines zones ;
  • des villages entiers seront abandonnés, car il ne sera pas commode de les rénover. Qui rénovera, par exemple, une maison dans les collines d'Alexandrie, ou dans celles de l'Ombrie ? La structure démographique va changer radicalement. Rien de tel ne s'est produit depuis la fin de l'Empire romain.

Les Italiens ne sont que des spectateurs dans un jeu qui détruira le bien-être de millions de familles italiennes. Il faudrait non pas raccourcir, mais allonger le bonus de 110% pendant des années pour pouvoir modifier, au moins partiellement, cette situation et il n'est pas certain qu'il y ait la capacité de production pour pouvoir y faire face. Un élément parfaitement secondaire pour la Commission et, in fine, aussi pour ses exécuteurs en Italie. Est-ce qu'il en sera de même pour les Italiens ?


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les esprits

L'article « Expropriation immobilière » : même les Allemands commencent à trembler pour eux vient de ScenariEconomici.it .


Cet article est une traduction automatique de la langue italienne d’un article publié sur le site Scenari Economici à l’URL https://scenarieconomici.it/esproprio-immobiliare-anche-i-tedeschi-iniziano-a-tremare-per-le/ le Tue, 14 Dec 2021 12:05:23 +0000.