Les données sur le marché immobilier américain sont désormais claires : nous nous dirigeons vers une crise. Les nouveaux chantiers résidentiels aux États-Unis ont chuté de 9,6 % d'un mois sur l'autre, atteignant un taux annualisé de 1,446 million d'unités en juillet 2022 , le plus bas depuis février 2021 et bien en deçà des attentes du marché de 1,54 million. Le secteur immobilier s'est refroidi en raison de la flambée des prix des matériaux et de la hausse des taux hypothécaires. Les mises en chantier de maisons unifamiliales ont chuté de 10,1 % à 916 000, le niveau le plus bas depuis juin 2020, tandis que les mises en chantier d'unités dans des immeubles de cinq unités ou plus ont chuté de 10 % à 514 000. Les écarts d'acquisition ont diminué dans le Midwest (-33,8% à 139 milliers), dans le Sud (-18,7% à 710 milliers) et dans l'Ouest (-2,7% à 367 milliers), mais ont augmenté dans le Nord-Est (65,5% à 230 milliers). mille). Les données de juin ont été révisées légèrement à la hausse, avec un taux de 1,599 million d'unités par rapport aux 1,559 million d'unités précédentes.
Comme vous pouvez le voir, nous sommes revenus au nouveau niveau de 2019, avant la flambée liée à la baisse des taux de la FED de cette période. Si la banque centrale américaine a voulu anéantir le boom immobilier américain à outrance, elle a réussi.
Ce ne sont pas les seuls chiffres négatifs. Comme le souligne Wolfstreet , le Census Bureau a rapporté que les ventes de maisons unifamiliales neuves ont chuté de 17% par rapport à il y a un an et sont juste au-dessus du plus bas historique d'avril 2020. L'Association nationale des constructeurs de maisons a signalé que son indice de trafic piétonnier potentiel les acheteurs de maisons neuves ont chuté en juin et sont maintenant tombés à des niveaux jamais vus depuis 2014, sauf pendant les verrouillages de mars et d'avril. Le trafic est une indication de l'intérêt des acheteurs, et les acheteurs ont perdu tout intérêt, du moins à ces prix.
Les constructeurs ont réagi en baissant les prix : 13 % des constructeurs de maisons ont baissé les prix des maisons en juin pour relancer les ventes « et/ou limiter les annulations », selon l'Association nationale des constructeurs de maisons. les constructeurs essaient de vendre l'inventaire qui s'accumule. mais ce n'est pas forcément suffisant.
La chute du secteur immobilier conduira à une baisse de l'activité économique, mais aussi à une réduction des pressions inflationnistes. Le pari est que l'emploi baisse moins que la baisse de l'inflation. Si ce n'était pas le cas, ce serait le signe que la politique économique de la Fed et du gouvernement a failli à son objectif.
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L'article États-Unis : l'effondrement du marché est désormais évident provient de ScenariEconomici.it .
Cet article est une traduction automatique de la langue italienne d’un article publié sur le site Scenari Economici à l’URL https://scenarieconomici.it/usa-il-crollo-del-mercato-e-ormai-evidente/ le Wed, 17 Aug 2022 06:00:56 +0000.