Suite à l’effondrement de FTX, l’échange de crypto-monnaie autrefois important dirigé par Sam Bankman-Fried, les biens immobiliers de luxe acquis par la société seront mis en vente.
Les liquidateurs supervisant les actifs de FTX se préparent à vendre les propriétés acquises pendant les jours de gloire de la bourse de crypto-monnaie avant son effondrement fin 2022, selon un rapport de Bloomberg.
Le jeu immobilier risqué de FTX
Le penthouse Orchid Building, d'une valeur de 30 millions de dollars, aux Bahamas, où Bankman-Fried, aujourd'hui condamné, a vécu et travaillé avec son équipe jusqu'à l'effondrement de FTX, est la pièce maîtresse du bien immobilier actuellement en vente. Mais les experts du secteur affirment que FTX a peut-être payé trop cher pour les propriétés, ce qui complique les perspectives d'équilibre.
Les courtiers et promoteurs immobiliers soulignent que les acquisitions de FTX ont contribué à un marché gonflé, analogue à la volatilité du monde des cryptomonnaies à l'époque. Malgré la résurgence des investissements en crypto-monnaie de FTX, il se peut qu'il n'en soit pas de même pour ses actifs immobiliers aux Bahamas.
Après l'effondrement, l'ancien PDG de FTX, Ryan Salame, et d'autres personnalités clés de l'entreprise ont dépensé 255 millions de dollars dans des propriétés sur l'île de New Providence.
Ces propriétés comprennent 52 copropriétés, bureaux et parcelles de terrain concentrées autour de développements résidentiels de luxe tels qu'Albany. Selon Bloomberg, l'attrait d'Albany, connue pour son exclusivité et ses commodités destinées aux super-riches, a attiré les hauts dirigeants de FTX, qui cherchaient à établir une présence dans cette communauté fermée.
Cependant, des inquiétudes surgissent concernant le trop-payé potentiel pour ces propriétés, surtout compte tenu des conditions actuelles du marché.
Impact potentiel sur la rentabilité
Même si FTX a réussi à récupérer une partie importante des fonds perdus lors de son effondrement, les avoirs immobiliers présentent un défi plus complexe. Les liquidateurs supervisant les actifs de FTX aux Bahamas devraient bientôt entamer le processus de vente. Cependant, les intermédiaires expriment des doutes quant à l’atteinte des prix souhaités pour les biens immobiliers.
Le marché de l'immobilier de luxe aux Bahamas a vu les prix augmenter de 15 % l'année précédente, mais les achats spécifiques au marché boursier pourraient ne pas produire les rendements escomptés. Des facteurs tels que les taxes et les frais, ainsi que les préoccupations concernant les trop-payés, peuvent avoir un impact sur la rentabilité de vos ventes.
Plus tôt cette année, PwC, le cabinet de conseil nommé liquidateur des actifs de la société aux Bahamas, a sollicité des propositions de courtiers immobiliers pour commercialiser et vendre les propriétés acquises par Bankman-Fried et son équipe.
Le processus de vente devrait commencer dans les mois à venir, les courtiers s'attendant à un environnement difficile pour obtenir des rendements optimaux.
Bien que les valeurs estimées exactes des propriétés FTX restent inconnues, les Bahaméens conviennent que les ventes aideraient à dépasser la saga Bankman-Fried et permettraient au pays de se concentrer sur ses progrès futurs.
Pendant ce temps, Sam Bankman-Fried a été condamné à 25 ans de prison et a récemment été transféré dans un centre de détention temporaire en Oklahoma. Cependant, Bankman-Fried cherche une solution différente, espérant une réduction de peine en faisant officiellement appel de la condamnation.
Actuellement, le jeton natif de la défunte bourse, FTT, a connu plus d'un mois de mouvement latéral des prix, ce qui a abouti à un prix de négociation actuel de 1,60 $.
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