Ce qui est dit et ce qui n'est pas dit sur la mise à jour des valeurs cadastrales. L'analyse de Giuseppe Liturri
La réforme des valeurs cadastrales semble être la ligne Piave pour les forces politiques, notamment celles du centre droit. Mais le risque qu'il se transforme en Caporetto est très élevé.
Après que les commissions des finances de la Chambre et du Sénat se soient mises d'accord fin juin sur un document concluant d'une enquête d'information sur la réforme fiscale qui a duré des mois et qui, parmi les orientations, ne contenait aucune référence au foncier réforme du registre, voilà que le sujet est de nouveau d'actualité.
Et il le fait à travers les propos de l'ancien ministre des Finances Vincenzo Visco, totalement favorable à la réforme. Ce qui ne convainc pas du tout. En effet, ils autorisent les pires suspects.
Partant du constat qu'il existe aujourd'hui des valeurs cadastrales fortement décalées par rapport aux valeurs vénales et que cette distance est variable en fonction de l'âge des bâtiments, de leur situation géographique (nord, sud, ville, petites communes), demande " une modernisation nécessaire d' une infrastructure importante de notre pays " . Mais qui paie (demandons-nous) ? Visco admet que le rapprochement des valeurs cadastrales aux valeurs de marché conduirait à une augmentation évidente des revenus et propose donc de diviser par deux les tarifs pour atteindre cet objectif. Et des doutes surgissent ici : est-on sûr que l'augmentation de l'assiette fiscale est d'une ampleur telle qu'une réduction de moitié des taux d'imposition est considérée comme suffisante aux fins de l'invariance des recettes ? Avoué et non admis que tel est le cas, Visco nous donne alors une perle, ce qui nous fait aussi douter de la prévoyance de l'estimation précédente. Il admet qu'à recettes égales, la réforme n'aurait qu'un effet redistributif – vraisemblablement au détriment des biens de prestige au centre des grandes villes et au profit d'immeubles plus récents situés dans les banlieues et les petites villes – dont l'impact est pourtant « difficile à évaluer ».
Bref, Visco ne sait pas comment ça pourrait finir, mais il essaie quand même. Et si ça tourne mal ? On se permet de parier que le solde net en faveur de l'Etat sera finalement positif. Autre que l'invariance des revenus.
Ensuite, vous devez arrêter de vous cacher derrière un doigt. Le problème est-il les propriétés « fantômes » qui échappent complètement au recensement ou sont-elles enregistrées et ne paient-elles pas ? Allez les chercher. Les outils ne manquent pas. Mais laissez les autres tranquilles. Mais, connaissant l'efficacité de nombreuses municipalités, à trouver et taxer même le taudis le plus caché (bien qu'abusif), nous soupçonnons également que cette propriété fantôme est également un faux problème, utilisé pour attaquer à nouveau les actifs immobiliers des Italiens.
L'Ascari local peut bien se cacher derrière des motivations techniques apparentes, mais le principal de tout cela est, comme d'habitude, à Bruxelles et il est de coutume de laisser des empreintes digitales également.
Savez-vous ce qui était écrit dans les recommandations par pays de 2019 adressées par la Commission à l'Italie ? Voici:
« La taxe foncière récurrente sur le premier logement a été abrogée en 2015, même pour les ménages les plus aisés. Par ailleurs, les valeurs cadastrales des terrains et des actifs, qui constituent la base de calcul de la taxe foncière, sont largement dépassées et la réforme visant à les aligner sur les valeurs de marché actuelles est toujours en cours [… ] Recommande à l' Italie d'adopter des mesures en 2019 et 2020 notamment en réduisant les allégements fiscaux et en réformant les valeurs cadastrales qui ne sont pas mises à jour ".
Mais le canon fumant se trouve justement dans le Plan National de Relance et de Résilience (PNRR ), c'est-à-dire le document qui établit nos engagements (réformes et investissements) afin d'obtenir le prêt de 191 milliards en dix semestrielles jusqu'en 2026. Ici nous lisons que « Les CSR pertinents aux fins du PNRR sont ceux de 2019 et 2020. La Commission a récemment constaté un plus grand degré de conformité en ce qui concerne les CSR 2020. Le Plan répond à la plupart des CSR 2019 qui n'ont pas encore été rencontré.
En ce qui concerne les Recommandations 2019, en référence à la politique fiscale, dans la RSE 1, le Conseil recommande de réduire la pression fiscale sur le travail, et de compenser cette réduction par une révision des allègements fiscaux et une réforme des valeurs cadastrales obsolètes , ainsi que le contraste à la fraude, notamment sous forme de non-facturation ».
L'engagement de récupérer les revenus de l'immobilier pour réduire la pression fiscale sur le travail est dans nos engagements jusqu'en 2026 avec la Commission européenne, sinon un centime du Fonds de relance n'arrivera pas.
Le reste c'est de l'ennui.
Cet article est une traduction automatique de la langue italienne d’un article publié sur le magazine Début Magazine à l’URL https://www.startmag.it/economia/ecco-la-riforma-del-catasto-dettata-dalla-commissione-europea/ le Sat, 02 Oct 2021 06:23:42 +0000.