Dans n'importe quel pays haut du monde, une réforme qui vise à actualiser le système fiscal sans nouvelles augmentations d'impôts serait la bienvenue et ne poserait pas de discussions particulières, si ce n'est dans les détails de sa mise en œuvre. Mais en Italie, 60 millions de citoyens ont été formés pour penser que maintenant, si le gouvernement dit que la crème glacée est au chocolat, alors le goût est à la vanille, sinon pire. Et quand derrière il y a les "Lettres" de Bruxelles, c'est-à-dire les ordres envoyés par ceux qui ne connaissent rien de notre pays, mais qui voient une classe politique toujours prête à les appliquer de manière non critique, il y a peu de confiance.
Le toujours excellent Giuseppe Liturri sur Startmag a souligné les deux points qualificatifs, du point de vue des valeurs immobilières et cadastrales, véritable pierre de touche de la réforme aussi parce qu'un point spécifiquement demandé dans le rapport par pays à l'Italie par la Commission. Les points de qualification, à l'art. 7 du projet, sont deux :
a) La chasse aux « maisons fantômes »
b) Intégration des informations présentes dans le cadastre de l'immeuble
Commençons par le point a) , la chasse aux « maisons fantômes », c'est-à-dire non empilées. Cela devrait se faire avec des « outils à mettre au service des communes et de l'administration fiscale ». Lequel? Le registre des services, tels que l'électricité, l'eau, etc.? Géolocalisation des personnes via smartphone ? Les raisons, en revanche, sont assez claires : récupérer l'assiette de cotisation en reclassant des zones résidentielles actuellement classées, par exemple, comme commerciales ou productives, ou en inscrivant des propriétés non superposées au cadastre. Au final, la chasse au "Fantôme" risque de n'être qu'une sorte de maxi amnistie appelée autrement. N'était-il pas préférable de le dire clairement ? Ah, il y a le PD et les M5, donc il n'y a pas d'amnistie, mais "Ghost Hunt" ;
Le point b) est, si possible, encore plus problématique et franchement suspect. Le texte para d'« une intégration des informations présentes dans le cadastre des bâtiments ». Comment, avec quelles données ? Nous voyons:
- Intégration de la valeur patrimoniale relative ;
- Une rente actualisée basée sur les valeurs normales exprimées par le marché, c'est-à-dire une évaluation des revenus actualisés du bien, ce qui va créer un gros problème en termes de taux d'actualisation ;
Ces valeurs feraient alors l'objet de « mécanismes d'ajustement périodique en fonction de l'évolution des conditions de marché » . Donc non seulement de nouvelles valeurs, mais aussi périodiquement corrigibles.
Le plus drôle, c'est que ces données, selon le projet de législation déléguée, ne seraient d'aucune utilité. En effet, il est prévu que les nouvelles valeurs « ne soient pas utilisées pour la détermination de la base imposable des impôts dont l'application est basée sur les résultats cadastraux ».
Puis le Gouvernement, au tournant des élections, présente un projet de loi délégué pour calculer les nouvelles valeurs immobilières, les mettre à jour et donc n'en faire absolument rien, si ce n'est une utilisation secondaire qui n'est pas toujours facilement imaginable.
Quelques hypothèses me viennent à l'esprit :
- Le gouvernement estime que les Italiens ne sont, en réalité, qu'une large bande de Baggiani qui ne comprennent pas comment ces données collectées aujourd'hui seront utilisées demain pour modifier l'assiette fiscale. Peut-être pour l'évaluation de l'ISEE, qui exclura donc quelques millions d'Italiens de l'aide sociale. Il est également possible que les Italiens, collectivement, y compris nous, soient un collectif de Baggiani ;
- Que le gouvernement veuille utiliser cette décision pour tromper les Baggiani de la Commission en leur disant que les Baggiani sont …
- Que les finalités sont différentes et non transparentes, comme par exemple définir une base d'évaluation pour le système de crédit. Pouquoi ?
Nous laissons aux lecteurs le soin de décider quel est le but du gouvernement avec ce projet de loi fiscale déléguée. Personnellement, je sais que l'option est la première, parmi les trois énumérées, et à ce stade, nous voulons laisser le commentaire de la ministre Mara Carfagna, afin que vous l'enregistriez et que vous vous en souveniez lorsque cette loi déléguée deviendra la base des nouveaux actifs , malgré toutes les promesses :
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L'article Le piège immobilier et patrimonial dans la loi sur la délégation vient de ScenariEconomici.it .
Cet article est une traduction automatique de la langue italienne d’un article publié sur le site Scenari Economici à l’URL https://scenarieconomici.it/il-trappolone-immobiliare-e-patrimoniale-nella-legge-delega/ le Wed, 06 Oct 2021 11:02:32 +0000.